ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

12 марта 2026 | Просмотров: 50

1. Организатор аукциона (Продавец): администрация Асиновского района.
2. Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в электронной форме в порядке, установленном статьями 39.11 - 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Оператор универсальной торговой платформы (далее - Оператор, Оператор электронной площадки): Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (OOO «РТС-тендер»), ОГРН 1027739521666, ИНН / КПП 7710357167/773001001.  

Место нахождения: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 19.

Адрес сайта: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: iInfo@rts-tender.ru

Тел.: +7 499 653-77-00, 8 800 77-55-800.

4. Место проведения аукциона: электронная площадка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» OOO «РТС-тендер» www.rts-tender.ru.

5. Сроки, время подачи документов и проведения электронного аукциона:

Место подачи Заявок (далее по тексту – Заявка): электронная площадка OOO «РТС-тендер» www.rts-tender.ru.

Дата и время начала приема Заявок на участие в аукционе – 13.03.2026 в 08:00  

Дата и время окончания срока приема Заявок на участие аукциона – 23.03.2026 в 23:59

Рассмотрение Заявок на участие в аукционе – 24.03.2026

Аукцион состоится 27.03.2026 в 11.00 на электронной площадке www.rts-tender.ru.

6. Предмет аукциона:

Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Асиновский муниципальный район, Новокусковское сельское поселение, с. Ново-Кусково, ул. Больничная, з/у 8/1

          1) Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении электронного аукциона, реквизиты указанного решения: администрация Асиновского района, распоряжение администрации Асиновского района от 03.03.2026 № 70-Р/26 «О проведении повторного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»;

          2) Начальная цена предмета Аукциона: 25900 (двадцать пять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек (без учета НДС) в год (ниже ранее установленной цены предмета аукциона на 30%) (Отчет по определению рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка № 12/10/25 от 07.10.2025 года).

Шаг аукциона (3%): 777 (семьсот семьдесят семь) рублей 00 копеек.

Задаток (30%): 7770 (семь тысяч семьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

          3) Характеристика земельного участка:

• кадастровый номер: 70:02:0200025:1664;
• площадь: 14 756 кв.м;
• категория земель: земли населенных пунктов;
• форма собственности земельного участка: государственная собственность не разграничена;
• вид права – аренда;
• вид разрешенного использования: животноводство (1.7) (в соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается);
• ограничения: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; земельный участок расположен на территории третьего пояса зоны санитарной охраны и в полосе водоводов выполняются иные мероприятия, предусмотренные СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и «Проектом зоны санитарной охраны водозабора Новокусковского сельского поселения.; Реестровый номер границы: 70:02-6.574».

4) Срок аренды (срок действия договора): 7 (семь) лет 4 (четыре) месяца с даты подписания договора аренды земельного участка.

Срок аренды рассчитан в соответствии с пунктом 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом коэффициента плотности застройки 2,4, установленного «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», и срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (за исключением уникальных объектов капитального строительства), установленного приказом Минстроя России от 15.05.2020 № 264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности»;

5) Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствует на основании письма МУП «Новокусковские коммунальные системы» от 28.04.2025 № 41;

6) предельные (минимальные и (или) максимальные) и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденные решением Совета Новокусковского сельского поселения пятого созыва от 10.07.2023 № 32:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не установлены;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

От красной линии улиц – 5 метров;

От красной линии проездов – 3 метра;

От границы соседнего земельного участка – 3 метра;

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не установлено;

максимальный процент застройки – 50 %.

Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Асиновский муниципальный район, Новокусковское сельское поселение, порядка 420 м на юго-запад от земельного участка №7\1 по ул. Лесная, д. Старо-Кусково

  1) Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении электронного аукциона, реквизиты указанного решения: администрация Асиновского района, распоряжение администрации Асиновского района от 27.02.2026 № 64-Р/26 «О проведении повторного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»;

  2) Начальная цена предмета Аукциона: 35000 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек (без учета НДС) в год (ниже ранее установленной цены предмета аукциона на 30%) (Отчет по определению рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка № 14/10/25 от 07.10.2025 года).

Шаг аукциона (3%): 1050 (одна тысяча пятьдесят) рублей 00 копеек.

Задаток (30%): 10500 (десять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

  3) Характеристика земельного участка:

• кадастровый номер: 70:02:0200038:238;
• площадь: 20000 кв.м;
• категория земель: земли населенных пунктов;
• форма собственности земельного участка: государственная собственность не разграничена;
• вид права – аренда;
• вид разрешенного использования: животноводство (в соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается);
• ограничения: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; земельный участок расположен на территории третьего пояса зоны санитарной охраны и в полосе водоводов выполняются иные мероприятия, предусмотренные СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и «Проектом зоны санитарной охраны водозабора Новокусковского сельского поселения.; Реестровый номер границы: 70:02-6.574».

4) Срок аренды (срок действия договора): 7 (семь) лет 4 (четыре) месяца с даты подписания договора аренды земельного участка.

Срок аренды рассчитан в соответствии с пунктом 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом коэффициента плотности застройки 2,4, установленного «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», и срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (за исключением уникальных объектов капитального строительства), установленного приказом Минстроя России от 15.05.2020 № 264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности»;

5) Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствует на основании письма МУП «Новокусковские коммунальные системы» от 28.04.2025 № 41;

6) предельные (минимальные и (или) максимальные) и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденные решением Совета Новокусковского сельского поселения пятого созыва от 10.07.2023 № 32:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не установлены;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

От красной линии улиц – 5 метров;

От красной линии проездов – 3 метра;

От границы соседнего земельного участка – 3 метра;

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не установлено;

максимальный процент застройки – 50 %.

Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Асиновский муниципальный район, Новокусковское сельское поселение, д. Старо-Кусково, ул. Центральная, земельный участок 1б

  1) Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении электронного аукциона, реквизиты указанного решения: администрация Асиновского района, распоряжение администрации Асиновского района от 27.02.2026 № 63-Р/26 «О проведении повторного аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»;

  2) Начальная цена предмета Аукциона: 17500 (семнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек (без учета НДС) в год (ниже ранее установленной цены предмета аукциона на 30%) (Отчет по определению рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка № 13/10/25 от 07.10.2025 года).

Шаг аукциона (3%): 525 (пятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

Задаток (30%): 5250 (пять тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

  3) Характеристика земельного участка:

• кадастровый номер: 70:02:0200038:357;
• площадь: 10000 кв.м;
• категория земель: земли населенных пунктов;
• форма собственности земельного участка: государственная собственность не разграничена;
• вид права – аренда;
• вид разрешенного использования: животноводство (1.7) (в соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается);
• ограничения: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; земельный участок расположен на территории третьего пояса зоны санитарной охраны и в полосе водоводов выполняются иные мероприятия, предусмотренные СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и «Проектом зоны санитарной охраны водозабора Новокусковского сельского поселения.; Реестровый номер границы: 70:02-6.574».

4) Срок аренды (срок действия договора): 7 (семь) лет 4 (четыре) месяца с даты подписания договора аренды земельного участка.

Срок аренды рассчитан в соответствии с пунктом 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом коэффициента плотности застройки 2,4, установленного «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», и срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (за исключением уникальных объектов капитального строительства), установленного приказом Минстроя России от 15.05.2020 № 264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности»;

5) Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствует на основании письма МУП «Новокусковские коммунальные системы» от 28.04.2025 № 41;

6) предельные (минимальные и (или) максимальные) и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденные решением Совета Новокусковского сельского поселения пятого созыва от 10.07.2023 № 32:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не установлены;

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

От красной линии улиц – 5 метров;

От красной линии проездов – 3 метра;

От границы соседнего земельного участка – 3 метра;

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не установлено;

максимальный процент застройки – 50 %.

7. Регистрация пользователей

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки, на которой будет проводиться продажа имущества, на сайте www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка).

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются ООО «РТС - тендер» и размещены на сайте http://help.rts-tender.ru/.

Размер взимаемой платы оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, согласно действующим тарифам по имущественным торгам, установленным ООО «РТС-тендер» на сайте https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs.

Также можно пройти регистрацию на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru  (далее – ГИС ТОРГИ). При регистрации в ГИС Торги осуществляется автоматическая передача сведений об участниках на электронные площадки, аккредитованные в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ. Инструкция по регистрации и работе в ГИС ТОРГИ размещены в разделе «Информационные материалы».

8. Порядок приема заявок.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1. заявка на участие в аукционе по форме, установленной в извещении о проведении электронного аукциона;

2) копии всех листов документа, удостоверяющего личность (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Заявка на участие в электронном аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в период подачи документов, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В отношении каждого лота один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка не принимается оператором электронной площадки в случаях: подачи претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Претендентом не отозвана; подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок; некорректного заполнения формы заявки.

Заявитель имеет право отозвать заявку до дня рассмотрения заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

9. Порядок внесения и возврата задатка.

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки Организатора www.rts-tender.ru.

Задаток, прописанный в извещении, в размере тридцати процентов от начальной стоимости имущества, необходимо перечислить на расчетный счет организатора торгов, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru и у каждого участника в личном кабинете. Назначение платежа – задаток за участие в электронном аукционе по номеру лота №.

  Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов по 23.03.2026 включительно.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Денежные средства, перечисленные иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными, и возвращены на счет плательщика.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Лицам, перечислившим задаток для участия в торгах, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

В случае отзыва заявки Претендентом до окончания срока подачи заявок, Оператор в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка в случае, если на момент подачи заявки денежные средства заблокированы Оператором. В случае отзыва заявки Претендентом до формирования протокола об определении участников, Оператор прекращает блокирование денежных средств такого Претендента в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту.

В случае отказа в допуске к участию в торгах по лоту, в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту, Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Претендентов, заблокированных в размере задатка, на лицевом счете Претендентов.

Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, не сделавших предложения о цене в ходе аукциона по лоту, заблокированных в размере задатка на лицевом счете, не позднее одного дня, следующего за днем завершения аукциона.

Оператор в течение одного часа со времени подписания Организатором процедуры протокола об итогах прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете, за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона.

Задаток, внесенный победителем (единственным участником), засчитывается в счет оплаты по договору.

Задаток, внесенный победителем (единственным участником) и не заключившим в установленный срок договор вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

10. Порядок рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

11.   Порядок проведения электронного аукциона.

1) Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки;

2) В аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе;

3) Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона»;

4) Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки;

5) В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут;

6) Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона;

7) Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену Предмета аукциона;

8) Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения Аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления Протокола о результатах аукциона. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона передается Победителю аукциона;